3月25日晚，南京大学博士后、江西财经大学经济学院任寿根教授应邀来我校，在仙林校区经济学科楼117教室为我校财政与税务院2011级税务专业学生作了题为“房产税制度改革和中国未来房价走势”的讲座。任寿根教授围绕现阶段大家关注的房地产问题，就决定房价的因素、中国房地产业是否存在泡沫、我国现阶段是否应开征房产税以及未来10到20年内我国房价走势等问题进行了深入剖析。讲座由财税学院院长李林木教授主持。

任寿根教授总结与分析了目前国内对房地产业走势的几种主流观点，并从货币因素、税收因素、经济发展阶段以及人均收入水平等方面全面分析了现阶段我国房价高且只升不降现象背后的原因。针对“中国房地产业是否存在泡沫”这一争论不休的话题，任教授认为我们应重点关注我国房价与收入比、租金高低两个主要指标，并将我国房价与国际上一些发达国家相比判断我国房地产业泡沫的大小。对比美国2007年爆发的次贷危机和日本1991年房地产泡沫的破灭，任教授推断我国2005年开始的房价暴涨将会引发第三大房地产泡沫，并对我国经济产生重大影响。同时，任教授认为，目前我国政府的经济运作机制健康稳定，即便未来我国房地产泡沫破灭，也会有较强的应对能力来减缓其带来的巨大冲击。

报告提问环节，同学们还就房地产税收等方面的问题进行了踊跃提问，任教授均作了详细全面的解答。

李林木院长作总结。他说，任寿根教授的报告内容丰富、信息量大，深入浅出而富有趣味性，使大家开阔了眼界，扩大了认知，帮助同学们从更深层次上认识与理解了目前我国房地产业存在的问题、房地产税的施行模式和进一步深化税制改革的重要意义。

（财政与税务学院  党委宣传部）